Брянцам рассказали о пассивном доходе

11 июля 2024

Что такое пассивный доход?

Пассивный доход — это деньги, которые вы получаете без выполнения какой-либо работы. К пассивному доходу относят проценты по вкладам, купоны по облигациям, дивиденды с акций или же доход со сдачи недвижимости в аренду. О том зачем нужен пассивный доход, как его создать в интервью «Радио Спутник» рассказал эксперт портала «Моифинансы.рф» Алексей Родин.

 

Зачем нужен пассивный доход?

Взрослому работающему человеку в возрасте от 25 до 60 лет пассивный доход нужен лишь для спокойствия и более комфортного уровня жизни. Все люди разные, но, если вы не на пенсии, доход с инвестиций лучше не тратить, а вкладывать в новые активы и увеличивать капитал. Действительно пассивный доход необходим людям на пенсии или тем, кто по каким-то причинам не может работать. Здесь он уже будет играть роль единственного источника заработка, своего рода пенсии.

 

Как создать пассивный доход?

Рассмотрим простой пример. Вам 35 лет, и вы решили к выходу на пенсию создать себе пассивный доход. Выйти на пенсию вы планируете в 60 лет, поэтому на создание у вас есть еще 25 лет.

Теперь нужно посчитать, сколько вам нужно получать денег ежемесячно для хорошего уровня жизни. Предположим, что это 50 тысяч рублей по нынешним ценам. Средняя инфляция в России составляет 8%, поэтому рассчитаем какая сумма будет равна 50 тысячам через 25 лет. При помощи калькулятора сложного процента получаем сумму 367 тыс. рублей. Именно такую сумму нам нужно будет получать ежемесячно, когда мы выйдем на пенсию. Если предположим, что средний пассивный доход в РФ составляет 8-10% годовых, то мы сможем рассчитать конечную сумму.

367 000 рублей в месяц — это 4,4 млн рублей в год. 4,4 млн рублей составляет 10% от 44 млн рублей. Таким образом, за 25 лет нам нужно накопить 44 млн рублей. Если сумма выглядит угрожающе, вспомните, сколько россияне зарабатывали 20 лет назад и сколько вы зарабатываете сейчас. 44 млн рублей через 25 лет будут равняться 6 млн рублей в текущих ценах, если инфляция в России будет такой же как и 20 лет до этого. С ростом инфляции растут также и доходы, поэтому со временем откладывать нужную сумму будет проще.

 

Какие активы подойдут для получения пассивного дохода

  1. Депозит в банке. Сейчас, когда ключевая ставка высокая, многие банки позволяют открыть депозит под 14-15%. Здесь есть несколько минусов. Самый большой минус — это невозможность досрочного снятия средств. Если вы открыли вклад на год, но сняли с него деньги через 364 дня, то все накопленные проценты сгорают и вы не получаете ничего. Да, есть вклады с возможностью частичного снятия средств, но ставка по таким депозитам как правило сильно ниже. Второй минус вкладов — это минимальная сумма. Чем выше ставка депозита, тем больше требуется минимальная сумма вложений. Ну и третий минус — ограниченный срок инвестирования. Сейчас вклад можно открыть максимум на 3 года. Через 3 года вы конечно же можете перезаключить договор, но ставка может оказаться уже намного ниже.
  2. Облигации. Доход по облигациям — это купоны, которые эмитент выплачивает держателю облигации. Зачастую купонный доход сравним со ставками по вкладам. Ставки по государственным облигациям практически аналогичны банковским, а ставки по корпоративным бумагам могут быть выше на несколько процентов. Главный плюс облигаций заключается в том, что продать их можно в любое время, и вы не потеряете накопленные проценты. Также вы можете вложиться в долгосрочные облигации и зафиксировать высокие ставки даже на 20 лет в отличие от депозитов. Минус здесь заключается в том, что вложения в облигации не страхуются, и в случае банкротства эмитента вы потеряете деньги. Соответственно, чем выше доходность по облигациям, тем выше риски банкротства компании, которая их выпустила. Купонная доходность облигационного портфеля в среднем 8-12%.
  3. Дивидендные акции. Средняя дивидендная доходность по российским акциям составляет 8-10%. Здесь важно помнить, что дивиденды — это не гарантированный доход. Компания может по собственному желанию их сократить, увеличить или же вовсе не выплачивать. Все зависит от дивидендной политики компании и ее финансового положения. Также нужно не забывать, что цены на акции также могут меняться, и здесь тоже есть свои риски. Можно учитывать, что статистически рынок акций растёт со среднегодовой доходностью 15%.
  4. Недвижимость. Понятный и привычный инструмент. Стоимость квадратного метра увеличивается со скоростью инфляции, в среднем это 7% в год. Недвижимость можно сдавать в аренду и получать пассивный доход. В данном случае жилая недвижимость принесёт в среднем 4-5% годовых, а коммерческая 8-10%. Однако, по сравнению с банковским вкладами и ценными бумагами, недвижимость не ликвидна. Это значит, что быстро по справедливой цене её продать не получится. Также недвижимость требует дополнительных затрат ресурсов на обслуживание.

Наиболее оптимальным инструментом создания капитала для пассивного дохода является портфель, состоящий из акций и облигаций. Однако каждый человек должен выбрать именно тот инструмент, который подходит конкретно под его цели и задачи.

Важно помнить, что правило “чем выше доходность, тем выше риск”, никто не отменял. Это значит, что пока ещё никем не придуман волшебный инструмент, дающий гарантированно высокий доход без рисков. Я рекомендую в планировании и в своих ожиданиях ориентироваться на доходность, которую привёл выше. С огромной долей вероятности все инвестиционные предложения, выбивающиеся из этой канвы, мошеннические. Поэтому авторов стратегий высокой доходности без рисков можно смело посылать за Нобелевской премией.

12+

БАРС Брянск

Еще по теме:

Февраль 2025
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
« Янв    
 12
3456789
10111213141516
17181920212223
2425262728  
Картина дня
8 февраля 2025, 09:11

Сюжет о супругах Кармаевых из Навли показали в программе «Доброе утро» на Первом канале

О семейной паре Алексея и Светланы Кармаевых мы писали в нашей газете несколько лет назад. Если в двух словах – замечательная, дружная, творческая и трудолюбивая семья. Алексей увлекается лазерной резкой по дереву, Светлана занимается мыловарением и вместе воспитывают троих детей: Дашу, Дмитрия и Дениса. Они очень любят свое дело и об их увлечениях показали видеосюжет в телепередаче «Доброе утро» на Первом канале! О съемках и эмоциях от репортажа нам рассказала Светлана. (далее…)

7 февраля 2025, 15:20

Художественный руководитель Клюковенского Дома культуры Людмила Силакова поддерживает решение Президента РФ Владимира Путина

- Россия развивает успехи в зоне проведения спецоперации. Наша армия умело пользуется стратегическими преимуществами в вооружении и инициативе, поражая стратегические объекты врага. И все это еще раз доказывает, что стратегия нашего Президента Владимира Путина оказалась верной. Россия не могла больше чувствовать себя в безопасности, соседствуя с угрозами, существующими на современной Украине. Дальше терпеть убийства русскоязычных граждан и наращивание военной инфраструктуры, направленных на наше уничтожение, мы не имели права.

7 февраля 2025, 13:08

В Навлинской межпоселенческой библиотеке прошло мероприятие “Za Россию!”

В рамках Года защитника Отечества и месячника оборонно-массовой работы и патриотического воспитания в Навлинской библиотеке состоялась презентация сборников стихов и прозы современных брянских авторов “Za Россию!” и “Za нами Россия”, изданных Брянской областной общественной писательской организацией Союза писателей России в поддержку участников СВО. В сборники вошли произведения, посвященные мужеству и героизму участников Великой Отечественной войны и специальной военной операции, показывающие преемственность поколений защитников Отечества и стойкость русского солдата.

7 февраля 2025, 09:34

В Навле прошел конкурс «Воспитатель года»

4 и 6 февраля в нашем районе на базе детского сада №3 п. Навля проходил муниципальный этап Всероссийского профессионального конкурса «Воспитатель года России 2025».  В  конкурсе приняли участие два конкурсанта: воспитатель детского сада №3 Ольга Николаевна Оникиенко и воспитатель детского сада №5 Екатерина Владимировна  Фадюшина.

  • Правовой портал Нормативные правовые акты в Российской Федерации
  • Cемейная ипотека: условия, кто и как может оформить

О сайтеКарта сайта12+ • Поддержка сайта kolibri.bryansk.in